Если смета рассчитывается на основании федеральных (ФЕР) или территориальных (ТЕР) нормативных сборников, то понижающие коэффициент 0,85 к сметной прибыли применяется при определении сметной стоимости ремонтных работ, аналогичных технологическим процессам в новом строительстве в соответствии с МДС81-25.2001 и письмом Федерального агентства по строительству и жилищнокоммунальному хозяйству №АП-5536/06 от 18.11.2004г.
Вопросы и ответы
При составлении смет в зависимости от согласованных с заказчиком условий стоимость материалов, изделий и конструкций для строительных работ может приниматься в базисном (на 01.01.2000 г.) или текущем уровнях цен на основании:
- сборников (каталогов) средних сметных цен на материалы, изделия, конструкции и сметных цен на перевозку грузов для строительства и капитального ремонта зданий и сооружений федерального, территориального или отраслевого уровней;
- фактических текущих сметных цен, которые формируются по условиям поставки (комплектации) конкретных объектов строительства на основании данных бухгалтерского, складского и производственного учета, а по материалам поставки заказчика — по данным заказчика;
- различных справочно-информационных материалов, «банков цен» на материалы, прайс-листов.
Проекты новых методик можно найти на сайте Минстроя http://www.minstroyrf.ru
в разделе документы или на сайте https://regulation.gov.ru/. Или следите за нашим
Telegram-каналом и рассылкой. Примерное понимание что происходит и куда
движемся можно получить после вдумчивого прочтения этой статьи.
1. Установленный ранее порядок применения понижающих коэффициентов к нормативам накладных расходов и сметной прибыли в строительстве для организации, работающих по упрощенной системе налогообложения, утратил силу с 1 января 2019 года.
В связи с отменой с 1 января 2019 года пониженных страховых тарифов для организаций, работающих по упрощенной системе налогообложения (УСН), по большинству видов деятельности ОКВЭД-2, в том числе связанных с выполнением строительных работ, по которым ранее применялись льготные тарифы (пп. 5 п. 1 ст. 427 НК РФ), Союз инженеров-сметчиков России сообщает, а вот что ответил нам Минстрой :)
2. Т.к., начиная с 3 квартала 2016 г. из писем Минстроя исчезла фраза о том, что разрабатываемые Минстроем ежеквартальные индексы предназначены для формирования начальной (максимальной) цены государственного контракта, общеэкономических расчетов в инвестиционной сфере для объектов капитального строительства, финансирование которых осуществляется с привлечением средств федерального бюджета и для взаиморасчетов за выполненные работы указанные индексы не предназначены, сейчас указанные индексы используются в сметных расчетах для расчета договорной цены и соответственно в актах выполненных работ.
Базовая комплектация «СтройИнфо» (ее новое название «Электронная библиотека сметчика») обновляется платно за 6 000 руб. в год по мере обновления самих методик и нормативных документов, входящих в перечень. Обратите также внимание на "Гранд. Калькулятор". База ГЭСН, ФЕР в редакции 2014 года необходимо также приобретать, ее стоимость (как и базы ФЕР 2017) - 12 000 рублей.
Если Вам не хватает предоставленных выпускных форм, Вы можете в экселе составить необходимый вам выходной документ и дать на разработку данной формы нашему техническому отделу (однако разработка формы может обойтись в ― "копеечку").
Цены государственных (муниципальных) контрактов, заключенных до 1 января 2019 года, не подлежат изменению в связи с повышением с указанной даты ставки НДС с 18% до 20%.
С 1 января 2019 года основная ставка НДС повышена с 18% до 20% (федеральный закон от 03.08.2018 N 303-ФЗ). Соответственно, независимо от того, какая ставка указана в контракте, при выполнении работ с 2019 года подрядчик обязан исчислять НДС и уплачивать его в бюджет по ставке 20%. Также и при получении авансов после этой даты необходимо будет исчислять НДС по ставке 20/120 (пп. 2 п. 1 ст. 167, абзац 2 п. 1 ст. 154, п. 4 ст. 164 НК РФ).
В то же время сумма НДС является частью цены контракта, подлежащей оплате государственным заказчиком, и исчислена по ставке НДС 18% (п. 1 ст. 424 ГК РФ). Если в контракте цена установлена в твердой сумме на весь срок исполнения контракта с учетом НДС 18%, например, 118 руб., то и стоимость выполненных работ в Акте приемки должна быть указана в размере 118 руб., однако НДС следует рассчитать и указать в Акте приемки (Всего по Акту КС-2 или КС-11), Справке КС-3 (Всего с учетом НДС) и Счете-фактуре исходя из ставки 20%, т.е с применением расчетной ставки НДС (20/120): 118/120 × 20 = 19,67 руб.
Чтобы подрядчику не «попасть» на лишних 2% НДС акты о приемке выполненных работ (КС-2, КС-11), справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3) для расчетов с заказчиком за выполненные в отчетном периоде работы и счетафактуры необходимо было подписать (выставить) до 23.59.59 часов 31 декабря 2018 года! (Президент Союза инженеров-сметчиков Павел Горячкин).
Смета составляется в одной базе данных, данная база выбирается в соответствии с выделяемым бюджетом. Если преобладает федеральный то ФЕРы, если областной или местный соответственно Теры. Вот разъяснения Минстроя и ответ Павла Горячкина.