Индексация смет в базе ТЕР и ФЕР-2020 для Ярославской области

Два года назад мы анализировали итоги по смете, составленной в разных вариантах нормативных баз (ФЕР, ТЕР Ярославской области) и с разными вариантами индексации.

В этот раз мы решили продолжить наши изыскания и актуализировать расчеты. Благо и повод подходящий подвернулся (об этом - ниже), да и сравнить в динамике - что изменилось за два года тоже интересно.

Итак, поехали. Мы решили применить различные варианты индексов для нашей сметы на июнь 2022 г. Смета была пересчитана в действующих на текущий момент нормативах с учетом введения новых методических документов по расчету накладных расходов и сметной прибыли (приказы 812/пр. 636/пр. 714/пр.). Результаты получились следующие:

1. Смета в ТЕР – индексы по статьям затрат от ГАУ ЯО «ЯРГОССТРОЙЭКСПЕРТИЗА»

Итог по смете: 1 799 840,86 руб. (в ценах 2000 г.), 9 355 546,80 руб. (в текущих ценах)

(Для сравнения - май 2020 г.: 1 807 282,80 руб. (в ценах 2000 г.), 9 771 195,60 руб. (в текущих ценах))

2. Смета в ФЕР в ред. 2020 г. с изм. 1-9 – индексы на 1-й квартал 2022 г.(к СМР) от Минстроя России

Итог по смете: 1 022 073,41 руб. (в ценах 2000 г.), 9 965 215,20 руб. (в текущих ценах)

(Для сравнения - май 2020 г.: 1 043 973,60 руб. (в ценах 2000 г.), 7 119 900,00 руб. (в текущих ценах))

3. Смета в ФЕР в ред. 2020 г.с изм. 1-9 – индексы на 2-й квартал 2022 г. (по статьям затрат) от Минстроя России

Итог по смете: 1 022 073,41 руб. (в ценах 2000 г.), 11 033 612,40 руб. (в текущих ценах)

В итоге наиболее выгодным для подрядчика вариантом будет смета, составленная в нормативной базе ФЕР с индексами по статьям затрат от Минстроя. Самое интересное, что индексы по элементам прямых затрат, пересчитанные расчетным методом, наконец-то были выпущены во II квартале 2022 года после ряда публикаций и напоминаний.

Очевидно, что работать с индексами по элементам затрат и базой ФСНБ-2020 выгоднее. Пора как минимум начинать переходить на данный вид расчета.

Дополнение (факультативно)

Та же смета для сравнения была пересчитана с использованием индексов ООО «Стройинформресурс» и Союза инженеров-сметчиков. Ранее мы писали об этих и других индексах и разбирали их.

1. Смета в ТЕР – индексы по статьям затрат от ООО «Стройинформресурс»

Итог по смете: 1 799 840,86 руб. (в ценах 2000 г.), 12 973 886,40 руб. (в текущих ценах)

(Для сравнения - май 2020 г.: 1 807 282,80 руб. (в ценах 2000 г.), 10 816 984,80 руб. (в текущих ценах))

2. Смета в ФЕР в ред. 2020г. с изм. 1-9 – индексы по статьям затрат от ООО «Стройинформресурс»

Итог по смете: 1 022 073,41 руб. (в ценах 2000 г.), 12 282 225,60 руб. (в текущих ценах)

(Для сравнения - май 2020 г.: 1 043 973,60 руб. (в ценах 2000 г.), 10 153 839,60 руб. (в текущих ценах))

3. Смета в ТЕР – индексы по статьям затрат от Союза инженеров-сметчиков

Итог по смете: 1 799 840,86 руб. (в ценах 2000 г.), 20 612 052,00 руб. (в текущих ценах)

4. Смета в ФЕР в ред. 2020 г. с изм. 1-9 – индексы по статьям затрат от Союза инженеров-сметчиков

Итог по смете: 1 022 073,41 руб. (в ценах 2000 г.), 13 540 978,80 руб. (в текущих ценах)

Повторимся, что использование данных (т.н. «коммерческих») индексов возможно только по согласованию с Заказчиком.