С 1 июня планируется запустить новый порядок определения НМЦК и Методики составления сметы контракта взамен Методики 841/пр

А вот и проект приказа Минстроя РФ об утверждении Порядка определения НМЦК, цены контракта, заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем), при осуществлении закупок в сфере градостроительной деятельности (за исключением территориального планирования) и Методики составления сметы контракта — взамен 841/пр.

Проектом приказа предусмотрен особый порядок его вступления в силу — с 1 июня 2026 г.

Президент НОСТРОЙ Антон Глушков:

НМЦК — это фактически старт любого проекта, где заказчик стремится достичь результата без изменения цены контракта несмотря на разные обстоятельства. Мы тоже исходим из этой позиции — бюджет должен получить результат по той цене, которая была на старте. Но в этой ситуации мы должны сделать этот старт корректным и реалистичным.

НОСТРОЙ провел мониторинг лотов и за три месяца 2025 года выявил более 150 торгов на сумму более 159 миллиардов рублей, где расчет НМЦК произведен с нарушением. Такие объекты могут пополнить ряды недостроев, а, значит, можно говорить о неэффективности расходования бюджетных средств.

Если говорить в целом о состоянии госзаказа, то мы видим позитивную тенденцию к осознанному потреблению. Несмотря на то что по объективным причинам количество строек уменьшилось,

общая сумма затрат увеличилась,

тут нельзя говорить об увеличении прибыли подрядчика, этот фактор показывает

выведéние стоимости объекта капстроительства к рыночному показателю.

Пока одни гадают, как считать НМЦК по новым правилам, другие — уже выступают с жестким, честным и профессиональным разбором и предложениями.

Пример неравнодушного профессионала, который не боится говорить о системных проблемах — Наталья Петровна Ермолаева (заместитель директора СПб ГБУ «Центр ценообразования, нормирования и мониторинга закупок») выдала мощнейшую презентацию "Рассмотрение проблемных вопросов осуществления закупок в сфере строительства", в т.ч:

• Проект Порядка определения НМЦК, смета контракта (тот самый, взамен 841/пр);
• НДС 20% → 22% (и 0%, 5%, 7%): главное из писем 2024–2026;
• нестыковка 44-ФЗ, ГрК РФ и 73-ФЗ (Объекты культурного наследия);
• непредвиденные работы и затраты;
• разрывы между планированием, лимитами бюджетных обязательств и реальной сметой;
• отсутствие единого подхода к электронному актированию;
• постоянные письма Минфина, которые противоречат друг другу во времени.

Светлый, яркий и знающий спикер. Мы говорим: «Браво, Наталья!»

И очень надеемся, что такие люди появятся в Научно-экспертном совете по ценообразованию при Минстрое. Тогда, возможно, станет чуть легче дышать.