Вопросы и ответы

Сопутствующие работы при демонтаже как учесть? И как не потерять? Должна быть ссылка на ПОД.

Вопрос решается наличием регламента проектирования. Сметчики должны получать необходимую информацию, не додумывать. Просто немного другими способами. На обучении мы рассматриваем такие примеры.

Вы взяли демонтаж по 46 сборнику, а если надо брать с коэффициентом на демонтаж по 7 сборнику, это уже дорабатывать в смете?

Можно было сразу взять по сборнику 7 с условиями демонтажа. В сметное свойство можно внести демонтажные условия. К принятым позициям можно применять любые коэффициенты, в том числе понижающие и повышающие.

Если я правильно понимаю, то из модели выгружается не полноценная смета,а некий полуфабрикат, в котором назначены объемы и расценки к элементам указанным в модели. А дальше этот полуфабрикат доводится в сметной программе по прежнему вручную.

В BIM-смете АВС есть все для выпуска полноценной сметы, которая потом выгружается в нужном обменном сметном формате для работы в другой программе.

Сметные свойства разработчики программ делают, или каждый сметчик это делает в каждом проекте?

Сметное свойство — это правило определения стоимости элемента модели. Оно может включать в себя столько будущих сметных позиций, сколько их потребуется. Ограничений нет. Другое дело, что для каждой включаемой в сметное свойство будущей сметной позиции должен быть нужный набор параметров или атрибутов (объем, размер, положение, высота монтажа и т.п.). Конечно, вначале сметчик это делает в проектах. Но мы предлагаем инструмент по экспорту-импорту сметных свойств, который позволяет для идентичных или аналогичных (настраивается фильтрами) элементов, осмеченных в предыдущих проектах и которые включены в новый проект просто заимствовать ранее наработанные сметные свойства. Есть еще такая тема, как библиотеки BIM-элементов. Если возможно заранее занести в библиотечный элемент сметное свойство, то часть работы за сметчика выполнит проектировщик, который из такой библиотеки включает элемент в BIM-модель. Если есть какое-то типовое окно, то все работы, с ним связанные, можно заранее включить как сметное свойство в библиоченый элемент, например, установка самого окна, устройство откосов, подоконников, установка фурнитуры и т.д. Но это не подменяет полностью сметчика! Только он определяет в какую локальную смету, в какой раздел отнести тот или иной элемент модели.

В вашем примере коттеджа в одном файле и АР и инженерные сети. А если идут отдельные файлы в случае совместной работы? Как в этом случае происходит работа: отдельно с каждым файлом?

Если модель распределена по нескольким файлам, то с ними придётся работать по-отдельности, но если BIM-система позволяет видеть всю модель целиком, например, через механизм связанных моделей, то это доступно и сметчикам.

Мы говорим про BIM, при этом хотелось бы услышать, как решается в АВС совмещение таких сметных расчетов, которые основаны на ИМ объекта и на тех разделах проекта, которые могут не охватываться моделированием, например часть подразделов ИОС, ПОС — как стыкуются такие разработки?

Никто не отбирает у сметчиков их классический инструмент — сметную программу. Просто сейчас часть объёмов с шифрами расценок приходит из внешней системы, но всё ещё остаётся достаточно большая часть, которая в BIM не отражается, но должна присутствовать в сметах. Здесь всё работает без вопросов и соединяется в единый сметный проект.

Вопросы и ответы