Вопросы и ответы

Верно, что работать сметчик и проектировщик сможет начать работать паралельно? и если что то поменяется сметчик это учтёт?

Да. Именно так. В BIM-модели каждому элементу присваивается уникальный идентификатор. Если, например, сметчик все осметил, но проектировщики сделали какие-то дополнения в проекте, то в обновленной модели у ранее имевшихся элементов идентификаторы сохраняются, а новым элементам присваиваются новые идентификаторы. Есть функция экспорта-импорта сметных свойств, которая в том числе при экспорте записывает в файл для каждого элемента модели и его индентификатор. Делаете экспорт сметных свойств с вашего последнего состояния модели и импортируете их в обновленную модель. Все новые элементы будут видны как на ладони, когда вы попросите скрыть все уже осмеченные элементы. Если какие-то элементы ушли, то они ушли, с ними ничего делать не надо. А вот если у каких-то элементов модели изменились параметры, то эти изменения учтутся в момент, когда из новой модели будут выгружаться объемы в рекомпозитор и там база знаний сама подберет расценки по изменившимся параметрам или задаст вам вопрос.

Реализована-ли такая фишка, как пометки (отметки, выделения и т.п.) тех элементов, которые сметчик уже отработал или осталось отработать в той или иной 3D модели?

Да. Есть возможность скрыть или показать отмеченные элементы модели, а также возможность скрыть или показать элементы модели, отнесенные к сметной структуре. Отработать элемент модели в сметном смысле - это не только назначить ему сметное свойство, но еще и связать его с его местом в будущей локальной смете (в сметной структуре).

Стены это хорошо. Монолитное перекрытие интересует. Какой вид опалубки учесть?

Снова вопрос регламента взаимодействия сметчика и проектировщика. Если вопрос применения опалубки спорный, то проектировщик должен сообщить об этом при помощи модели. Каждый элемент может нести в себе бесконечное количество параметров, один из которых может нести в себе информацию об опалубке. А вот площадь конструкций опалубки мы считаем автоматически для всех видов монолитных конструкций.

Подскажите пожалуйста, есть ли понимание в использование проекта запроектированного в BIM модели в части стоимости объекта при подготовки НМЦК (начальной максимальной стоимости контракта) в соответствии с годами реализации?

Да. Понимание есть и даже есть соответствующие программные продукты (в частности АККОРД). Разбивка на годы реализации должна осуществляться на основе достаточно детального календарного планирования, а не просто в виде заделов в процентах по годам. Внесение в элементы модели информации о времени начала его монтажа (установки) от начала строительства и продолжительности работ дают возможность детального учета инфляционных факторов, вплоть до каждого элемента модели.

Есть ли возможность посчитать стоимость НМЦК в BIM модели или внести изменения в BIM модель по результату расчета стоимости НМЦК?

Да, есть. НМЦК — это потолок, максимум заказчика для проведения подрядных торгов. Если он никак не обозначен заказчиком при начале проектирования, то НМЦК получится такой, какие проектные решения были заложены в проект. При корректировках BIM-модели изменение НМЦК должно корректироваться автоматически, так как BIM/ТИМ позволяет легко вести вариантное проектирование. Другое дело, если НМЦК предопределена заранее, до начала проектирования. В этом случае имеет место быть Cost Checking или контроль стоимости в процессе проектирования. Он может, например, предполагать установление стоимостных коридоров (от-до) для разделов проекта, конструктивных элементов или даже диапазонов для величины единицы потребительской стоимости. Если проектируется школа, то на одного ученика может быть установлена величина затрат, которая не должна быть превышена в проекте. Здесь очень поможет вариантное проектирование, которым BIM/ТИМ качественно отличается от традиционного 2D проектирования.

Как будет меняться объем кладки при укладке перемычек? Как это будет реализовываться?

В нашем учебном проекте есть и перемычки, поэтому можете всё скачать и посмотреть, как это работает. Перемычка вычитает объём из кладки и объём стены уже считается с учётом этого изменения. Все объекты в модели взаимосвязаны.

Вопросы и ответы