Через сколько лет страна перейдет на ресурсный метод?

В среднем — через 212 лет.

Вы прочитали правильно. Это не опечатка. Да, мы понимаем, что заголовок звучит провокационно. Но это простая математика.

Есть у нас Стратегия развития строительной отрасли до 2030 года. И там цель — перейти на ресурсный метод. Есть заявления Минстроя, что "мы уже почти готовы". Есть официальный сайт ФГИС ЦС, где красивые графики и цифры.

А есть реальность.

Мы взяли данные по субъектам из сплит-форм индексов и сметных цен за II квартал 2026 года. Посчитали, сколько позиций в каждом регионе заполнено текущими ценами (не индексами, не прогнозами — реальными данными, которые есть в системе): какая доля строительных материалов и оборудования имеет в этом регионе актуальную, «живую» цену — а не считается через индекс пересчёта.

И вот что получилось:

Среднее наполнение по стране — 2,11%. Для каждого из субъектов мы получили свой процент — у кого-то выше, у кого-то ниже. Сложили все, поделили на число участников "регаты" и получили простое среднее по стране: 2.11%. Это не хитрая статистика, а буквально среднее значение, каждое из которых вы можете при желании проверить сами по открытым сплит-формам мониторинга на сайте ФГИС ЦС за II квартал 2026 года.

Чтобы перейти на ресурсный метод, нужно 80% (это условие, которое озвучивала Ирина Тютьмина, экс-директор Департамента ценообразования Минстроя, в августе 2021 года):

80% ценообразующих ресурсов — оптимально и достаточно, чтобы применять ресурсно-индексный метод. На оставшиеся 20% будем выпускать индексы

При текущем темпе наполнения (а мы посчитали именно темп, а не разовый срез) — в среднем требуется 212 лет. Смотрим, с каким темпом регионы наращивают эту самую долю "живых цен" от квартала к кварталу — и сколько кварталов нужно идти таким темпом, чтобы доползти от текущих 2.11% до обещанных 80%. По каждому субъекту получается своя цифра. Если усреднить эти персональные прогнозы "астрологов" — выходим на 212 лет.

212 лет - это 2238 год.

И это среднее. Есть субъекты, которым нужно 56 лет. А есть те, которым нужно 477.

Мы не шутим и не преувеличиваем. Это все - на основе открытых данных ФГИС ЦС.

В следующих сериях покажем, как это выглядит в разрезе округов и регионов. Спойлер: разрыв между лучшим и худшим — 421 год (ага, мы тоже подумали про 421-ую Методику: как символично!).

Ресурсный метод: рейтинг округов страны

Вчера мы показали среднюю цифру — 212 лет до ресурсного метода. Но средняя температура по больнице скрывает главное: региональный разрыв такой, что единый метод просто невозможен.

Мы посчитали, сколько лет каждому из федеральных округов нужно, чтобы достичь хотя бы 80% наполнения КСР текущими ценами.

Почему 80%? Если большая часть ценообразующих ресурсов имеет текущие цены — можно двигаться дальше. Звучало примерно так: 80% — цены, 20% — индексы. Баланс найден, можно запускать. Но иногда между: «достаточно 80%» и «у нас есть 80%» есть небольшая строительная яма.

Раскладка по округам — и сразу видно, что страна у нас не одна, а восемь параллельных вселенных с разной скоростью времени.

• Уральский ФО — 148 лет (лучший — 102, худший — 226), лучший, но с оговоркой. Т.к. смотреть надо внимательно его соседей.
• Сибирский ФО — скрытый лидер. В среднем 150 лет (лучший — 56, худший — 271). Лидер — Кемерово, которому нужно 56 лет и тем, кто тащит на себе весь округ.
• Центральный ФО — 185 лет (лучший — 103, худший — 337).
• Приволжский ФО — 200 лет (лучший — 119, худший — 355).
• Северо-Западный ФО — 219 лет (лучший — 87, худший — 358).
• Южный ФО — 249 лет (лучший — 117, худший — 353).
• Северо-Кавказский ФО — 262 года (лучший — 222, худший — 306).
• Дальневосточный ФО — худший, в среднем 294 года. Приморье (115 лет) всё ещё ждёт коллег из Якутии — 477 лет.

Нет ни одного округа, который доберётся до 80% раньше 2087 года. Ни одного. Даже у лучших — это не «скоро», это «через два, а то и три поколения сметчиков».

И это не опечатка, и не преувеличение — это данные ФГИС ЦС, которые мы просто пересчитали в годы.

Т.е. единый ресурсный метод который нам обещают в Стратегии развития строительной отрасли (и о котором почему-то все притихли в последнее время) для всех регионов невозможен при текущем разрыве.

А теперь представьте: в Кемерово сметчики увидят 80% текущих цен уже к 2082 году. А их коллеги в Якутии — к 2503 году. Это не просто разные эпохи. Это разные миры.

Либо мы ждем, пока Якутия догонит (почти 500 лет), либо мы признаем, что ресурсный метод — это региональная история, а не федеральная.

Завтра покажем, как официальные цифры Минстроя лукавят с другими метриками.

200 лет перехода на ресурсный метод

43 региона дойдут до ресурсного метода за 200 лет. Это "относительно нормально". Хотя 200 лет — это, блин, нормально?

Мы разбили субъекты по тому, сколько лет им потребуется, чтобы достичь 80% наполнения ФГИС ЦС текущими ценами.

о До 200 лет — «относительно нормально». 43 региона. Сюда же, к слову, попадает Москва (103 года). Еще раз: самое смешное здесь — категория «относительно нормально». 103 года для Москвы — это нормально только в системе координат, где нормально вообще всё, что не выходит за горизонт человеческой жизни в несколько раз. 200 лет назад еще Пушкин был ребенком, а «Урочное положение», которое неоднократно пересматривалось с целью его уточнения (а главным образом, снижения норм) еще даже не было утверждено правительством! Так что спустя и 200 лет, нас никто не догонит.

о 200–300 лет — «планируйте заранее». 30 субъектов. Знаете, что самое смешное? Через 200 лет от этих планов ничего не останется. Но формально — мы же предупредили!

о 300–400 лет — «позвоните правнукам». 11 регионов, включая Дагестан, Крым, Орловскую область.

о 400+ лет — «передайте по наследству». Всего 2 региона: Камчатка (454 года) и Якутия (477 лет).

Краткий итог:

• 43 субъекта — "хорошо" (всего-то нужно 200 лет).
• 30 регионов — "терпимо" (300 лет).
• 13 аутсайдеров — "вы там вообще живы?"

Завтра — топ-7 лучших и топ-7 худших. Разрыв между ними — 421 год (ага, та самая Методика. Наверное, и ее оставят потомкам. В назидание, так сказать...).

Ресурсный метод: лидеры и аутсайдеры

Сегодня смотрим на лучших и худших в этом "забеге на выживание". Разница между лучшим и худшим регионом — 421 год. Это не опечатка, мы пересчитали три раза.

Топ-7 лучших (кому осталось "всего-то" меньше 120 лет):

• Кемеровская обл. — 56 лет (СФО)
• Новосибирская обл. — 57 лет (СФО)
• Красноярский край — 72 года (СФО)
• Санкт-Петербург — 87 лет (СЗФО)
• Свердловская обл. — 102 года (УФО)
• Москва — 103 года (ЦФО)
• Тюменская обл. — 106 лет (УФО)

Топ-7 худших (кому "повезло" больше всех):

• Республика Саха (Якутия) — 477 лет (ДФО)
• Камчатский край — 454 года (ДФО)
• Чукотский АО — 382 года (ДФО)
• Магаданская обл. — 369 лет (ДФО)
• Ненецкий АО — 358 лет (СЗФО)
• Еврейская АО — 356 лет (ДФО)
• Республика Марий Эл — 355 лет (ПФО)

Кемерово и Якутия: 421 год разницы: не соревнование, а пропасть! Представьте: в Кемерово сметчики увидят 80% текущих цен в КСР уже к 2082 году. А их коллеги в Якутии — только к 2503 году.

Вопрос: какой единый ресурсный метод мы хотим внедрить к 2030 году, если разрыв между регионами — 421 год [ага, и наша великая 421-методика!]?

Страна с таким разбросом физически не может применять «единый ресурсный метод» для всех субъектов. Сама архитектура реформы не предусматривает, что Сибирь и Дальний Восток живут в разных скоростях экономического времени. Может быть поэтому, упоминание про ресурсный метод, как цель всей реформы, пропало из эфира? Наступает стадия принятия? Но мы то не остановимся...

Очередной сезон нашего сериала про ресурсный метод и ФГИС ЦС - продолжение. Но в начале давайте подведем промежуточный итог.

Иногда самый опасный инструмент в строительной отрасли — это цифра в презентации.

ФГИС ЦС развивается, цены появляются, данные собираются, все регионы перешли на РИМ. Красиво. Но появился один маленький вопрос. А насколько мы реально приблизились к тому самому ресурсному методу? Не по отчёту, не по количеству строк, а по сути. Поэтому мы решили сделать небольшое исследование.

Взяли:

• ФГИС ЦС
• КСР
• сплит-формы
• текущие цены
• ценообразующие ресурсы
• регионы

И начали считать. Не потому что хочется поспорить. А потому что строительная арифметика — вещь упрямая. Она иногда показывает совсем не то, что написано в красивом слайде.

К 2030 году согласно Стратегии развития строительной отрасли должны перейти на ресурсный метод (ну, ок, даже с тем самым "прогнозом" - к так точно 2035 железобетонно!). По факту перейдём — в среднем — в 2238-м!

• 86 регионов проанализировано.
• Среднее наполнение КСР текущими ценами — 2,11%.
• 8 регионов имеют наполнение ниже 1%.
• Дальневосточный ФО в среднем перейдет на РМ в 2320 году.
• Северо-Кавказский ФО — в 2288 году.
• Лучший регион (Кемерово) — 56 лет до 80%.
• Худший (Якутия) — 477 лет.
• Средний срок по стране — 212 лет (2238 год).

А теперь самое главное: РИМ, на который все перешли в феврале 2024 года, — это не ресурсный метод. Это базисно-индексный метод в новом костюме.

Почему? Потому что 98% индексов и 2% текущих цен — это не РИМ. Это БИМ с другим способом считать индексы. Стратегия-2030 же (повторимся!) говорит о переходе на ресурсный метод! А мы перешли на переименованный БИМ. Семимильными шагами. Строго по плану. Назад. Расчёт по текущей динамике показывает срок, который отделяет нас более чем на два столетия.

Конечно, любой прогноз — это всего лишь прогноз и темпы могут измениться. Могут ускориться, появиться новые механизмы автоматизации. Искренне хотелось бы. Но одно можно сказать уже сейчас. Если ничего принципиально не менять, календарь не успевает за стратегией. И именно здесь у нас возник следующий вопрос.

Подождите... А мы вообще правильно считаем? Может быть, дело вовсе не в сроках. Может быть... мы выбрали не ту линейку?

Продолжение воспоследует - это будут три метрики наполнения ФГИС ЦС. Потому что 2.11% от всего справочника КСР — это тоже не совсем та цифра, которую обещали в 2021-м. Оставайтесь с нами, подписывайтесь, пересылайте коллегам. Будет весело (не всем, конечно).

Ваш канал "Просто о сметах".