Тенденция к снижению стоимости строительства по заключениям госэкспертизы в Москве не только сохраняется, но и усиливается

Зам. мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов на ПМЭФ:

Благодаря государственной экспертизе первоначально заявленная стоимость строительных проектов, финансируемых из городского бюджета, в январе-мае этого года снизилась в общей сложности на 13,5%. Таким образом, за пять месяцев столица сэкономила 24,5 млрд руб. Это почти на 30% превышает показатели аналогичного периода прошлого года. Главная задача госэкспертизы – обеспечить соблюдение государственных стандартов безопасности и других норм в строительных проектах. Помимо этого, специалисты анализируют сметные нормативы и ценовые показатели для исключения нерационального расходования средств бюджета.

Председатель Москомэкспертизы Иван Щербаков:

Эксперты проверяют соответствие заявленных видов и объемов работ, материальных ресурсов, а также сопоставляют данные, представленные в смете, со сметно-нормативной базой города Москвы. Если проект соответствует всем требованиям, он получает положительное заключение. Так, с начала года государственную экспертизу успешно прошли более 500 комплектов проектно-сметной документации.

В Москве давление на подрядчиков огромное. Цены на материалы, оборудование и труд растут, а сметы "оптимизируют" вниз. Про вариативность и применительность сметных расценок как-то неудобно говорить, но очевидно, что именно тут тот самый "секрет Полишинеля": что-то с чем-то сравнивается и прикладываются как раз те самые колоссальные усилия по "экономии": не пропустить/заменить/удалить. Чтобы после снижения перейти к следующему этапу оптимизации: на этапе торгов.

Механизм отслеживания и гарантированного направления «экономии» не афишируется. Как KPI схема констатируется, а дальше — классическая трилемма: как одновременно достичь всех трех целей? Дешево, качественно, быстро = потенциальное снижение финансовой устойчивости и качества объектов, перенос рисков и проблем на подрядчиков.

С другой стороны, наверное повезло, что в столице БИМ и свое ценообразование с базой. Есть что срезать. В той же ГГЭ — за I кв. снижение составило 105,54 млрд.руб. (5,1%) по всем объектам и 4,76 млрд. (0,5%) по объектам финансирования из федерального бюджета.