Нормируемая зарплата в стройке. Месяц до часа Х.

Перегрев закончился. Рынок труда возвращается к заводским настройкам.

Баланс сил на рынке труда медленно, но уверенно смещается от «рынка продавца» рабочей силы к рынку работодателя: число вакансий сокращается, количество резюме — растет.

Данные HeadHunter за декабрь фиксируют не просто охлаждение, а смену парадигмы. Общий hh-индекс вырос до 8.6, что означает рынок работодателя с высокой конкуренцией. Максимум за последние пять лет. Для сравнения: индекс выше 12 — это уже крайне высокий уровень конкуренции за рабочие места.

По профобластям:

• рабочий персонал — 5,5 (пока «здорово», но без эйфории);
• строительство и недвижимость — 6,8 (баланс нарушается);
• ИТ — 20,7 (жесткий рынок работодателя, без иллюзий).

И это при падении вакансий:

• рабочий персонал –19%
• стройка –21%

• ИТ –39%.

Причины: замедление спроса в экономике, сокращение корпоративных прибылей, цифровизация, автоматизация и ИИ, ужесточение условий для малого бизнеса, ИП и самозанятых (часть «гибкой занятости» возвращается в наёмный труд).

По прогнозу Минтруда, до 2032 года экономике потребуется 12,2 млн работников, но 11,7 млн — это всего лишь замещение выходящих на пенсию. Чистый прирост — около 500 тыс. человек.

На этом фоне: зарплатные ожидания не растут, предложения работодателей — «тактическая нищета»: индексации отменяют, бонусы режут.

Аргументы для повышения «нормируемой» сметной зарплаты за 2025 год становятся ещё более хрупкими.

В соответствии с п. 22 Правил мониторинга (ПП №1452) до 20 февраля регионы и отраслевые компании направляют в Главгосэкспертизу расчет среднемесячной ЗП рабочего 1 разряда за предшествующий 2025 год. До 20 апреля эта информация должна быть опубликована в ФГИС ЦС.

На этом фоне новости 2025 года выглядят бодро: строительство — лидер по росту зарплат в экономике. Догнали ИТ. Да, это не сметная ЗП. Да, это журналисты и в большей степени статистика сервисов вакансий. Но тенденция более чем наглядная: рост зарплат в стройке — рекордный, и в 2025 без явного переизбытка резюме над вакансиями. Мы неоднократно об этом писали.

Теперь к сметам. Рост нормируемой ЗП за 2024 год — 18% (обратите внимание, отражается в текущем за истекший период!). Неплохо, но на фоне «зарплатного рывка» за 2025 год скромно. И тут начинается главное. Если за ростом фактических зарплат не последуют изменения в Методике № 534/пр, то в «прозрачном и достоверном» РИМ эту разницу перекрывать будет нечем.

Момент истины для регулятора: будет ли пересмотр Методики, будет ли затронуто Отраслевое соглашение (коэффициенты 1,2 и «отсекающий» 0,6)?

На проблему, напомним, ранее указывали: Комитет Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера, РСПП — с прямым предложением корректировки Методики 534/пр. К Методике есть неоднократные многочисленные замечания и вопросы, и даже Сергей Викторович Головин это признавал, пообещав ее доработать.

Наш прогноз без иллюзий: изменений в Методике и Соглашении не будет. Потому что... темпы роста реальной заработной платы в 2026 начинают снижаться.

Инвестиций меньше, новых проектов меньше, зарплаты вверх толкают не развитие, а кадровый дефицит и гонка за персоналом. Да, ключевая ставка когда-нибудь пойдёт вниз — и тогда инвестиционная активность начнёт оживать. Но при текущей инфляции ЦБ не спешит и не будет спешить.

А значит — никто никуда резко не побежит. Ни в экономике в целом, ни в стройке в частности. Кстати, в Дорожной карте совершенствования ценообразования до 2030 года про зарплату и Методики тоже ничего такого не предусмотрено. Да и в оставшийся месяц, очевидно, никаких изменений в методические документы и соглашения ждать уже не приходится.

Таким образом, очень вероятно, что приводя именно эти аргументы, Методику 534/пр трогать не будут, а рост нормируемой ЗП за 2025 год окажется… весьма сдержанным. Риск «перекоса» в сторону зарплат при замедлении роста объёмов работ становится для регулятора аргументом в пользу осторожности. Другое дело, что в 2026 публикуется ЗП за 2025. И тут как раз возникают нюансы с той самой перестраховкой (когда в ценообразовании, чтобы посчитать будущее, берут прошлое, а не настоящее), которая... может сыграть в обратную сторону.

Интересно: кто из регионов\отраслевиков пройдёт эту развилку с заботой о подрядчиках и отстоит реалистичный рост нормируемой ЗП в ГГЭ (и будет по сути прав, т.к. формально, если речь идет о публикации данных именно 2025 года — рост был и довольно существенный, что можно подтвердить документально даже по старой методике!), а кто по традиции отпустит ситуацию в надежде, что «как-нибудь само»?

Критически важное окно открыто прямо сейчас. Есть субъекты, где действительно радеют за дело, где задача сокращать разрыв по нормируемой ЗП ставится осознанно и последовательно. Вот за ними сейчас особенно интересно будет наблюдать: что именно они заложат в расчёты, которые пойдут в Главгосэкспертизу и самое главное — что из этого выйдет “на выходе”, после всех фильтров, коэффициентов и как бы чего не вышло «взвешенного подхода» .

Последний шанс за последние годы существенно сократить отставание сметной зарплаты от рыночной. Именно поэтому все взгляды сейчас прикованы не только к цифрам из расчётов, но и к позиции Главгосэкспертизы и Минстроя: пропустят ли они аргументированный, высокий рост по 2025 году или начнут его «оптимизировать»?