Нормативы конструктивных решений (НКР) – использование в ТИМ

Тот самый доклад Александра Матвеевича Ивянского (АРСИТИМ), о новом термине в области ценообразования — нормативах конструктивных решений (НКР).

АРСИТИМ работает над этим вопросом совместно с Департаментом ценообразования и ресурсного обеспечения в строительстве Минстроя РФ.

Текущее состояние с нормативами:

1. Государственные элементные сметные нормы (ГЭСН):

• Более 50 000 норм, объединенных в 100+ сборников.
• Подробный расклад ресурсов (вплоть до мельчайших позиций, напр, гвоздей).
• Каталоги цен ресурсов актуальны на 1 января 2022 года.
• База ГЭСН и текущие цены индексируются и обновляются ежеквартально.

2. Укрупненные нормативы цены строительства (УНЦС):

• Около 65 000 норм, 23 сборника.
• Формируются на основе статистики по построенным и прошедшим экспертизу объектам.
• Учитывают региональные особенности через поправочные коэфф.
• Перевыпускаются ежегодно (цены актуальны на 1 января, индексация не требуется).
• Не содержат детального ресурсного расклада, но включают описание объектов (напр., "школа на 200 учащихся").

Нормативы цены конструктивных решений (НЦКР)

• Планировалось 26 сборников НЦКР на основе РТМ (укрупнение фрагментов смет, например, создание сметы на фундамент, сбор ресурсной части и получение сметной нормы для него).
• Реализован только один сборник (2014 г.)
• Причина: сложность укрупнения норм без потери специфики (например, для стен разной толщины и высоты).

Новый подход: НКР

• Отличие от НЦС: не укрупненный, а альтернативный фрагмент сметы.
• Пример: один НКР может включать несколько вариантов сметных норм для разных параметров или объемов (например, 5 вариантов для фундаментов объемом 3–25 м³).
• Проблема именно ручного применения: сметчику удобнее выбрать одну норму, чем корректировать предложенные варианты или удалять лишние из предложенных.

Решение: интеграция с BIM и автоматизация

• Если проект содержит параметризованные элементы (напр., фундаменты с указанными длиной, объемом, площадью), сметное ПО может автоматически подбирать нормы из НКР.
• Требование: параметризация сметно-нормативной базы (напр., "объем до 3 метров" для одной нормы, "от 3 до 5 метров" для другой).
• Преимущество: массовый подбор норм для множества элементов проекта "одной кнопкой". Хотя сам НКР будет один, нормы внутри него будут меняться в зависимости от характеристик конкретного элемента. Эта автоматизация является весьма серьезной.

Концепция не нова: уже существует BIM-сметное ПО, которые позволяют создавать сметы на основе моделей и использовать типовые фрагменты.

Однако:

• Создаются для внутреннего использования, жестко привязаны к особенностям их проектирования и не распространяются.
• НКР при госрегулированиии могут стать общедоступными (как ГЭСН) - появление каталогов НКР.

Связь НКР с элементами проекта

1. Через классификатор:

• Уникальный код для каждого НКР.
• Возможно использование существующих классификаторов.

2. Через параметры:

• НКР привязывается к характеристикам элемента (напр., "для монолитных фундаментов под колонны с таким-то диапазоном объема").
• ПО извлекает характеристики элемента из проекта, подбирает подходящие НКР, а в идеальном случае — один конкретный НКР, или предлагает несколько вариантов сметчику.

Оба метода могут сочетаться (классификатор — для типовых элементов, параметры — для менее типовых или если семейства элементов ещё не готовы.)

Открытые вопросы

1. Трудоемкость и экспертиза:

• Снижение трудозатрат на составление смет.
• Ускорение экспертизы при наличии подтвержденных НКР.

2. Параметризация базы:

• Необходимость машиночитаемых правил (не только текстовых описаний).
• Риск разночтений между разработчиками, коммерческая информация о параметрах не всегда доступна для обмена.

3. Требования к проектам: стандартизация именования параметров в BIM.

4. Статус НКР: государственные или коммерческие? С единым заказчиком и требованиями, как ГЭСН или коммерческими разработками.

5. Кто и на какой основе будет обновлять НКР при изменениях базы ГЭСН?

6. Единые общенациональные стандарты по информационному наполнению проектов, вместо разрозненных региональных инициатив.

Источник: тг-канал "АРСИТИМ".